265 m², samostojna, zgrajena l. 1900, adaptirana l. 1992, 4.821 m² zemljišča, P+1, prodamo. Cena: 990.000,00 EUR

Izjemna priložnost za nakup kraške hiše z zgodovino in sodobnim udobjem na Krasu v okolici Komna

Na robu tipične kraške vasi, ki je oddaljena dobrih 25 minut vožnje do morja ter slovenskih in italijanskih mediteranskih mest, se nahaja kraška hiša. Lastnika, arhitekt in umetnostna zgodovinarka, sta jo skrbno prenovila, ji vdihnila sodobno udobje, hkrati pa ohranila tradicionalno arhitekturo. Hiša je bila večkrat predstavljena v arhitekturnih publikacijah. 

Nepremičnina vključuje dve povezani hiši, ki sta bili v celoti popolnoma obnovljeni l. 1992, ko je bil zgrajen tudi stolp, ki v nadaljevanju vhoda v dvorišče zaključuje niz objektov. Hiši se lahko uporabljata kot ena celota ali, kot dve ločeni enote. 

Obnova je bila popolna, zidovi so statično konsolidirani, injicirano je ekspanzijsko vezivo, vse medetažne konstrukcije so nove, kot npr. armirano betonska plošča in delno lesena konstrukcija. Sestavni del obnove so bili: strešna konstrukcija z izolacijo, izolirani so tudi tlaki iz naravnega kamna, lesa in opečnih tlakovcev. Nova so vsa vrata, okna in zasteklitve. Nove so tudi vse instalacije, elektrika, voda, kanalizacija in centralno ogrevanje. Hiši ogreva toplotna črpalka, talno ogrevanje in radiatorji so osnovni sistem gretja, po želji pa je mogoče tudi ogrevanje z drvi preko treh kaminov,  ki se nahajajo v dnevnih prostorih v pritličju in nadstropju. Okna so zasenčena z zunanjimi drsnimi senčniki, ki ravno prav pronicajo svetlobo v prostor. 

HIŠA I

• Pritličje: dnevni prostor z jedilnico za 6 oseb, kuhinja (hladilnik, pomivalni stroj, pečica) ter predsoba.
• Zgornje nadstropje: dve veliki spalnici (ena z zakonsko, druga z dvema posteljama in galerijo, kjer sta dve dodatni ležišči) in kopalnica (tuš, dva umivalnika, stranišče). Vsi prostori v prvem nadstropju obeh hiš, so preko dolgega balkona / kraškega ganka povezani med seboj in tudi z bivalnim letnim prostorom v stolpu.

HIŠA II

• Pritličje: predsoba, osrednji prostor za druženje, kjer se nahaja kuhinja in jedilnica z jedilno mizo za 6 oseb ter kopalnica.
• Zgornje nadstropje: zakonska spalnica in prostoren bivalni prostor, po želji atelje, spalnica ali dnevna soba z vsemi povezavami, kot že zgoraj opisano.

STOLP

Imenovan tudi kot letna hiša, je bil do sedaj uporabljen v zelo različne namene, tudi za sušenje zelišč, orehov, itd.. Široke steklene zložljive stene v nadstropju omogočajo odprte poglede na okoliško naravo in uporabo prostora v vseh letnih časih. Idealen za sprostitev, branje in druženje. Pritličje je ravno tako večnamenski prostor, pod katerim je še vinska klet in prostor za ozimnico.

ZUNANJOST

Lokacija hiše na samem robu vasi nudi idilične poglede na travnike, vinograd in gozd v ozadju. Na dveh nivojih sta dve veliki zeleni površini, zgornja s cvtličnim vrtom, kakijem, murvo in starim orehom, pod katerim je velika miza za najmanj deset oseb, ki skupaj s pergolo s trto, poleti hladijo življenje na prostem. Na spodnji površini sta dve pergoli s kivijem, niz jagodičevja, dve figi, kaki, itd.. Na površini ob zahodni strani hiše z zeliščnim in zelenjavnim vrtom pa je velika lesena miza s pogledi na polja in gozd.

BAZEN

Velik 10 x 3 metre je opremljen s sistemom za dezinfekcijo s solno elektrolizo. Pod bazenom je letna kopalnica s tušem in umivalnikom. Pod celotno površino bazena je tudi cisterna za deževnico, povezana s staro cisterno ob hiši. Obe skupaj zagotavljata dovolj vode za zalivanje v sušnih obdobjih.

Celotna posest meri 4.870 m² od tega je 1770 m² gozda. Poleg tega je v bližini je tudi njiva v velikosti 1036 m². 

LOKACIJA 

Kraška hiša leži v osrčju Krasa, ki navdušuje z neokrnjeno naravo, razgibano kraško pokrajino in bogato kulturno dediščino. Kras je znan po svojih vinogradih, kjer pridelujejo vrhunska kraška vina, predvsem teran. Območje je prepleteno s suhozidi in kraškimi vasmi, ki ohranjajo tradicionalno arhitekturo iz lokalnega kamna. Kraška planota ponuja številne možnosti za pohodništvo, kolesarjenje, raziskovanje podzemnih jam, kot so znamenite Škocjanske jame, in konjeništvo v znameniti Lipici. Okolica je idealna za vse, ki iščejo mir, naravne lepote in avtentično kraško doživetje.

• 20 km od najbližje plaže
• 28 km od Trsta in letališča Ronchi dei Legionari
• 100 km od Ljubljane
• 159 km od Benetke
• 119 km od letališča Jože Pučnik Ljubljana

Za več informacij ali ogled vas vabimo, da nas kontaktirate. Mateja +386 31657397 ali preko el. pošto mateja@loox-nepremicnine.si. Vabljeni!

Posebni pogoj prodajalca je, da kupec prevzame del stroškov prodaje v višini 2% + ddv, od pogodbeno dogovorjene cene nepremičnine.