154,6 m², 4-sobno, zgrajeno l. 1895, adaptirano l. 2007, 2/2 nad., Ekskluzivno 4-sobno stanovanje v centru Ljubljane, pogled na Ljubljanski grad, visoki stropovi, naravna svetloba, parkiranje zagotovljeno, prodamo. Cena: 990.000,00 EUR

Prestižno stanovanje v središču Ljubljane. To elegantno, 4-sobno adaptirano meščansko stanovanje v bližini Kongresnega trga navduši s čudovitim razgledom na Ljubljanski grad in celotno veduto od Stolnice do Frančiškanske cerkve.

Stanovanje vas bo očaralo z izjemno lokacijo, funkcionalnim tlorisom, visokimi stropovi ter obilo naravne svetlobe, ki ustvarjajo prijetno bivalno okolje. Poleg tega vam zagotovljeno parkiranje na hišnem dvorišču omogoča brezskrbno življenje v središču dogajanja. Priložnost za vse , ki si želijo razkošno in udobno bivanje v srcu prestolnice.

Stanovanje se nahaja v izredno lepi, obnovljeni neoklasicistični stavbi v 2. nadstropju, ki ponuja edinstveno vzdušje in arhitekturni šarm.

Ob vstopu vas pozdravi prostoren hodnik, ki povezuje različne prostore. Stanovanje obsega velik osrednji dnevni prostor, kjer se nahaja jedilnica, kuhinja ter loža z balkonom, kjer lahko uživate v čudovitem razgledu na Ljubljanski grad. Poleg tega vključuje tudi udobno spalnico z balkonom, kopalnico, shrambo ter sobo z lastno kopalnico, ki nudi dodaten prostor za udobno bivanje ali delo. Veliko sobo, ki služi kot umetniški atelje, je možno predelati v dve sobi z garderobnim – servisnim prostorom, in tako spremeniti stanovanje v 5-sobno.

LEGA: Z (atelje), JV (preostali deli)

LASTNOSTI NEPREMIČNINE:

• Neto tlorisna stanovanja: 154,6 m²
• Visoki stropovi 3,7 m
• Ogrevanje: Toplarna Ljubljana
• Kletni prostor 11 m²
• Optični internet
• Domofon
• Parkirni prostor na dvorišče hiše
• Oprema: po dogovoru

PRENOVA

• l. 2007: celovita prenova stanovanja (vodovodne in elektro instalacije, okna in loža sibirski macesen, radiatorji, obnovljen originalni parket, v kopalnicah, kuhinji, loži, balkonu teraco)
• l. 2008: prenova stavbe (fasada, instalacije, streha, glavna vhodna vrata)

Stavba je spomeniško zaščitena je redno vzdrževana in ima upravnika. Možnost namestitve dvigala za stavbo.

Lokacija tega stanovanja je izjemna. V središču živahnega dogajanja, obdanega z vso potrebno infrastrukturo, ki jo ponuja prestolnica: trgovine, restavracije, šole, vrtci, galerije, muzeji in še več. Le nekaj korakov stran se razprostira čudoviti park Tivoli, ki ponuja obilo zelenih površin za sprostitev in rekreacijo.

Vpisano v zemljiško knjigo brez bremen. Vseljivo po dogovoru.

Za več informacij smo vam na voljo. Vabljeni na ogled!

Posebni pogoj prodajalca je, da kupec prevzeme del stroškov prodaje v višini 2% + ddv, od pogodbeno dogovorjene cene nepremičnine.